Тепло для всего коттеджного поселка

Растущие как грибы после дождя коттеджные поселки требуют решения многих вопросов и, прежде всего, это вопросы относительно установки коммуникаций. Одними из наиболее актуальных в данном плане являются центральные тепловые пункты, которые могут быть оптимальным вариантом не только для отопления, но и для горячего водоснабжения каждого коттеджа в поселке.

Центральный тепловой пункт, или ЦТП, представляет собой установку для передачи тепловой энергии к отдельным системам теплоснабжения (отопления, вентиляции, ГВС и других), которая рассчитана на нескольких потребителей. Она устанавливается, к примеру, в центре поселка, а затем все коммуникации отводятся к каждому дому.

В ЦТП может быть два источника тепловой энергии – или горячая вода, рабочее давление которой до 2,5 МПа, а температура - до 2000С, или пар с давлением в рамках условного - до 6,3 МПа и с температурой до 4000С. В комплекс оборудования центрального теплового пункта входят: насосы, теплообменники, запорно-регулирующие клапаны, запорная арматура, приборы КИП и средства автоматизации теплопотребления.

К основным задачам ЦТП относится:

• преобразование вида теплоносителя;
• регулирование и контроль его параметров;
• распределение теплоносителя по отдельным системам теплопотребления;
• отключение одной или нескольких систем теплопотребления
• защита каждой системы теплопотребления от непредвиденного повышения параметров теплоносителя;
• контроль и учет расходов тепла и теплоносителя.

Схема центрального теплового пункта зависит от двух факторов: с одной стороны – это специфика потребителей тепловой энергии, которых обслуживает этот тепловой пункт, а с другой - особенности источника, снабжающего тепловой энергией этот ЦТП.

Наиболее распространённым является центральный тепловой пункт с закрытым способом горячего водоснабжения и автономной схемой присоединения систем отопления.

Теплоноситель, который по подающему трубопроводу ввода тепла поступает в ЦТП, в подогревателях отопления и систем ГВС отдает свое тепло. Кроме того, он поступает в системы вентиляции потребителей, а затем возвращается в обратную трубу теплового ввода, отправляясь по магистральным сетям обратно на теплогенерирующее устройство для повторного использования. Некоторая часть теплоносителя расходуется потребителем. Чтобы восполнить потери в первичной тепловой сети, на ТЭЦ и котельных существуют системы подпитки, для которых источниками теплоносителя являются их собственные системы водоподготовки.

Водопроводная вода, которая поступает в ЦТП, проходит сначала через насосы ХВС, а затем часть холодной воды направляется потребителям, а другая - нагревается в подогревателе первой фазы ГВС и попадает в циркуляционный контур систем ГВС. С помощью циркуляционных насосов систем горячего водоснабжения вода в циркуляционном контуре совершает круговое движение - от ЦТП к потребителям, а затем обратно. Потребители отбирают из контура воду по мере необходимости. Циркулируя по контуру, вода понемногу отдает своё тепло. Для того чтобы температура воды поддерживалась на заданном уровне, она постоянно подогревается в подогревателе второй фазы ГВС.

Такой же замкнутый контур представляет собой и система отопления. По нему (с помощью циркуляционных насосов отопления) теплоноситель движется от ЦТП к системе отопления коттеджей и обратно. Во время эксплуатации из этого контура системы отопления возможны утечки теплоносителя. Чтобы восполнить эти потери, применяется схема подпитки теплового пункта, которая в качестве источников теплоносителя использует первичные тепловые сети.

Особенно заметными преимущества использования ЦТП становятся именно в коттеджном строительстве. Прежде всего, это значительная экономия средств (как на этапе установки, так и в процессе ее использования). Можно, собравшись деньгами вместе, установить общий для всех центральный тепловой пункт, который позволит не затрачивать лишние средства на установку автономного отопления в каждом доме.

Если система отопления поселка будет спроектирована правильно, то это обеспечит распределение по домам тепловой энергии наиболее эффективным образом. Именно поэтому очень важно обращаться к профессиональным специалистам, у которых имеется лицензия на установку данного оборудования и которые уже производили аналогичные работы, начиная от проектирования и заканчивая согласованием проекта в соответствующих надзорных органах.

Не менее важно смонтировать правильную разводку систем отопления от центрального теплового пункта к каждому коттеджу. При этом необходимо учитывать многие параметры: из какого материала построен дом, как далеко находится он от центрального пункта и какую систему отопления хочет установить заказчик.

Отлично зарекомендовала себя разводка системы отопления из медной трубы. Во-первых, у такой трубы выше теплоотдача, к тому же, она не подвергается коррозии и у нее внутри не образуется накипь. Кроме того, медная труба довольно проста в монтаже, а ее стоимость приравнивается к стоимости металлопластика.

Рекомендуется весь комплекс работ, начиная от проектирования и установки ЦТП до разводки каждой из систем отопления поручить одной организации. Это даст возможность комплексно, быстро и качественно решить вопросы тепло- и водоснабжения всего поселка в целом, к тому же снизит ваши затраты за счет скидок при комплексном заказе у одного подрядчика.

Нелишней также будет установка приборов учета, чтобы можно было достоверно контролировать ситуацию с теплоснабжением. В зависимости от пожеланий будущих потребителей это могут быть либо индивидуальные приборы в каждом коттедже, либо общие для всего поселка.