Желание владельцев малогабаритных квартир сделать перепланировку всем понятно, так
как тесные коридоры и маленькие кухни, совмещенные санузлы и проходные комнаты
способствуют возникновению желания более комфортно обустроить быт. Однако для
реализации такой идеи надо провести подготовительную работу, тщательно
проанализировав все имеющиеся возможности.
Перед осуществлением планов по перепланировки квартиры необходимо получить
консультацию квалифицированного специалиста в сфере согласования перепланировки. В том случае, если изменения
окажутся существенными, то необходимо все планы согласовать с жилищной инспекцией. За
незаконную перепланировку жилого помещения граждане несут ответственность.
Допустимые варианты перепланировки
Расширить рабочее пространство можно за счет площади неиспользуемой кладовой. Если
кухня оснащена кладовой, то можно убрать ее стены и расширить пространство кухни.
Можно объединить кухню с проходом в комнату. Площадь образовавшейся в процессе такой
перепланировки кухни будет достаточной даже для того, чтобы организовать в новой
комнате не только рабочую зону для приготовления пищи, но и столовую.
В том случае, если есть просторная терраса, граничащая с кухней, то можно убрать
перегородку между ними и осуществить остекление с внешней стороны.
Совмещенные комнаты часто превращают в изолированные помещения.
Проходная комната хорошо подходит для организации коридора.
Если стены не несущие, то в них можно выполнять сквозные проемы.
Разрешается сносить встроенные шкафы и антресоли.
Можно демонтировать часть стены, расположенную под подоконником, и организовать
проход на балкон в другом месте.
Санузел можно разделить на 2 помещения или объединить 2 помещения в одно.
Ограничения, которые надо строго соблюдать при организации перепланировке
Запрещено разрушать несущие конструкции.
Инженерные коммуникации, такие как стояки труб, канализационные трубы,
вентиляционные шахты, переносить нельзя.
Нельзя переносить кухню в помещение, не отвечающее противопожарным и
санитарно-гигиеническим требованиям.
Нельзя переносить в другое помещение ванную или туалет, а также увеличивать площадь
санузлов.
Запрещено переносить на балконы и лоджии батареи системы центрального отопления.
Звукоизоляцию пола необходимо сохранить.
Нельзя выкапывать погреб и сооружать пристройки к расположенным на первом этаже
квартирам.
