Планирование затрат

Одним из важнейших начальных работ индивидуального застройщика является планирование затрат для строительства дома. От этого этапа в большой степени зависит успех всего мероприятия, ведь именно этот этап позволяет оценить саму возможность стройки и спланировать график работ в зависимости от наличия денежных средств на строительство.

Первым делом надо представить категории затрат, постепенно детализируя статьи расходов.

Верхний уровень детализации можно представить так:

• Земельный участок (плюс оплата коммуникаций);
• фундамент;
• ”Тёплый контур” дома (стены, крыша, окна, двери);
• Подключение коммуникаций (ввод в дом, сантехника, электрика, отопление);
• Отделочные работы;
• Благоустройство участка.

После чего каждый пункт расписывается более конкретно уже в зависимости от конкретных условий.

После составления списка категорий затрат надо узнать расходы по каждому пункту (стоимость материалов, работ, транспортные расходы).

При формировании бюджета к итоговой сумме следует прибавить от 30% до 100% (в зависимости от вашего опыта бюджетирования и строительства) на неучтённые расходы.

Технически планировать расходы можно удобным для застройщика способом – это может быть специализированная программа, программа электронных таблиц и даже просто ручка с бумагой.