Аукцион по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Ленинском р-не г.Новосибирска

Сведения об организаторе аукциона: Мэрия города Новосибирска. Сведения об уполномоченном органе: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, действующий от имени мэрии города Новосибирска, 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-51-00. Аукцион проводится комиссией по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196. Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 08 июля 2021 года в 10:00 часов по новосибирскому времени. Сведения о правах на земельный участок: Аукцион проводится в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Лот 1. г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Усадебная, 1а. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 18.02.2019 № 590 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства по ул. Усадебной, 1а». Площадь земельного участка – 1000 кв. м. Кадастровый номер земельного участка – 54:35:061840:18. Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок отсутствуют. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (2.1) - индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6). Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков – 1 м); - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» – 30%; - минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» – 10%. По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 11,5 кВт АО «РЭС» (письмо от 16.10.2020 № 53-04-20/182742) сообщает следующее: Объект строительства находится в зоне действия ПС 110 кВ Западная, входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 110 кВ Западная по состоянию на 01.07.2020 составляет 4,24 МВт. Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий: - строительство электрических сетей 10/0,4 кВ в необходимом объеме.1 Вышеуказанный объем работ, утвержденной МЖКХиЭ НСО приказом от 03.08.2020 № 114 инвестиционной программой АО «РЭС» на 2016-2020 гг., а также проектом инвестиционной программы АО «РЭС» на 2021-2025 гг. не предусмотрен. Указанный объем мероприятий является ориентировочным и предварительным, и не является основанием для разработки проектно-технической документации, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения предоставлена филиалом ООО «Газпром газораспределение Томск» в Новосибирской области (письмо от 28.10.2020 № 2044/ЕО): Максимальный расход газа: 5,0 м³/час. Срок действия информации о технических условиях: срок ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения (вследствие подключения новых потребителей) выше максимального расхода газа. Плата за подключение определяется исходя из технических параметров объекта капитального строительства в соответствии с приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 01.12.2020 № 387-Г, официально опубликованным на официальном сайте Департамента по тарифам Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Срок действия приказа об установлении платы за технологическое присоединение – с 01.01.2021 по 31.12.2021. Для случаев подключения объектов капитального строительства с характеристиками (максимальный часовой расход газа, давление газа в точке подключения), неучтенными в приказе Департамента по тарифам Новосибирской области, плата за подключение определяется по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы. Порядок обращения правообладателя земельного участка за получением технических условий и заключением договора о подключении установлен «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. Подключение объекта, планируемого для размещения на земельном участке, возможно к объекту «Газопровод высокого давления. Газоснабжение частного сектора в районе Балластного и 1-го Балластного переулков Ленинского района г. Новосибирск, находящемуся на удалении от земельного участка (наименьшее расстояние) примерно 558 метра. Информация о технических условиях подготовлена без учета технической возможности подачи газа по технологически связанным сетям газораспределения, магистральным газопроводам и ГРС-4. Технические условия АО «СИБЭКО» для подключения объекта к системе централизованного теплоснабжения не могут быть определены в связи с отсутствием тепловых сетей в районе земельного участка (письмо от 09.10.2020 № 20-12/3.4-16/109823). Предварительные технические условия подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от 20.10.2020 № 5-23808 выданы МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,073 куб. м/час (1,75 куб. м/сут.) возможно в точках: - водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=160мм по ул. Экскаваторный 3-й переулок, в проектируемом колодце; - коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализационный коллектор Д=2500 мм по ул. Большая, в существующей камере. Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения – III квартал 2021 г. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.10.2023 года.2 Размер задатка: 400 000 рублей. Начальная цена земельного участка: 705 000 рублей. Шаг аукциона: 21 000 рублей.