Аукционы 03 октября 2019 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства в г.Новосибирске

Сведения об организаторе аукционов: Мэрия города Новосибирска. Сведения об уполномоченном органе: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, действующий от имени мэрии города Новосибирска, 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50; 227-52-84, 227-53-93, 227-51-00.

Аукционы проводятся комиссией по организации и проведению торгов в сфере земельных
отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015
№ 3196.

Место, дата, время проведения аукционов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 03
октября 2019 года в 10:00 часов.

Сведения о правах на земельные участки: Аукционы проводятся на право заключения
договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1. ул. Красноармейская, з/у 218/1, Октябрьский район.
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.08.2019 № 3142
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях
строительства по ул. Красноармейской, з/у 218/1».
Площадь земельного участка – 3139 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072410:109.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок
отсутствуют.
Разрешенное использование земельного участка: магазины - объекты для продажи товаров,
торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров; коммунальное обслуживание - стоянки.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Территориальная зона – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с
видом разрешенного использования «стоянки» - 1 м;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с
иным видом разрешенного использования - 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков - 1 м);
- минимальный отступ от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц, в
целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м;
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений –
30 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального
строительства с видом разрешенного использования «стоянки» устанавливается равным всей площади
земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного
участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального
строительства с иным видом разрешенного использования - 25% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70%
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).
По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 535 кВт
АО «РЭС» (письмо от 25.06.2019 № 53-04-13/165124) сообщает следующее:
Объект строительства находится в зоне действия ПС 110 кВ Воинская, ПС 110 кВ Октябрьская,
ПС 110 кВ Светлая, входящих в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной
для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по состоянию на
01.04.2019 по ПС 110 кВ Воинская, ПС 110 кВ Октябрьская, ПС 110 кВ Светлая отсутствует.
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при
условии выполнения следующих мероприятий:
- строительство ПС 110 с питающими линиями;
- строительство от вновь построенной ПС 110 кВ распределительных электрических сетей
10-0,4 кВ в необходимом объеме.1
Вышеуказанный объем работ утвержденной МЖКХиЭ НСО приказом от 09.06.2018 № 144
Инвестиционной программой АО «РЭС» на очередной период регулирования (2016-2020 гг.)
не предусмотрен.
В соответствии с информацией, предоставленной АО «СИБЭКО», технические условия для
подключения к системе централизованного теплоснабжения не могут быть определены в связи с
отсутствием тепловых сетей АО «СИБЭКО» в районе размещения земельного участка (письмо от
05.07.2019 № 20-12/3.4-16/99112б). По информации АО «СИБЭКО» в указанном районе расположена
теплотрасса, владельцем которой является АО «ПО ИНЖГЕОДЕЗИЯ».
В соответствии с информацией, предоставленной АО «ПО ИНЖГЕОДЕЗИЯ» (письмо от
06.08.2019 № 9-437), согласование на пропуск тепловой энергии по теплотрассе АО «ПО
ИНЖГЕОДЕЗИЯ» от тепловой камеры ТК-0314 возможно при условии заключения договора о долевом
участии в обслуживании теплотрассы от ТК-0314 до точки подключения (пересечение улиц
Красноармейская и Алтайская). Расчет долевого участия производится по потребленной тепловой
энергии (по приборам учета) или исходя из расчетной нагрузки (0,77 Гкал/час – арендатор и 0,348
Гкал/час - АО «ПО ИНЖГЕОДЕЗИЯ»).
Предварительные технические условия от 14.06.2019 № 5-16133 подключения объекта
строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП г. Новосибирска
«ГОРВОДОКАНАЛ».
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной
нагрузкой 1,875 куб. м/час (45,0 куб. м/сут.) возможно в точках:
- водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно
подключение объекта – водовод Д=800 мм, находящийся в муниципальной собственности, в
проектируемом колодце;
Сети канализации в районе размещения объекта отсутствуют.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения – III квартал 2020 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.06.2022 года.1
На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность, навалы грунта и элементы
железобетонных конструкций.
Начальный размер годовой арендной платы – 1 443 000 рублей; задаток – 1 443 000 рублей; шаг
аукциона – 42 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 32 месяца.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок
договора аренды земельного участка без проведения торгов.



2. Толмачевское шоссе, 49а, Ленинский район.
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 12.10.2018 № 3727
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях
строительства по Толмачевскому шоссе, 49а».
Площадь земельного участка – 4014 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:062650:121.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок
отсутствуют.
Разрешенное использование: объекты придорожного сервиса (4.9.1) – мастерские,
предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса;
автомобильные мойки.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м (для проекций балконов, крылец,
приямков – 1 м);
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений –
16 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %, максимальный процент
застройки в границах земельного участка – 80 %.
По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 1100 кВт
АО «РЭС» (письмо от 26.07.2019 № 53-04-20/166689) сообщает следующее:
Объект строительства находится в зоне действия ПС 220 кВ Строительная, которая находится в
границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности АО «Электромагистраль»,
являющейся смежной сетевой организацией.
Технологическое присоединение объектов строительства к электрическим сетям возможно при
условии выполнения следующих мероприятий:
- урегулирование взаимоотношений с владельцем ПС 220 кВ Строительная;
- установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.1
Вышеуказанный объем работ утвержденной МЖКХиЭ НСО приказом от 09.06.2018 № 144
Инвестиционной программой АО «РЭС» на очередной период регулирования (2016-2020 гг.)
не предусмотрен.
Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников
тепла.
Предварительные технические условия от 05.08.2019 № 5-20305 подключения объекта
строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП г. Новосибирска
«ГОРВОДОКАНАЛ».
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной
нагрузкой 0,625 куб. м/час (15,0 куб. м/сут.) возможно в точках:
- водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно
подключение объекта – водопровод Д=500 мм по ул. Толмачевское шоссе, в проектируемом колодце;
- коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение
объекта – канализационный коллектор Д=800 мм по ул. Толмачевская, в существующей камере.
Срок подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения –
III квартал 2020 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.08.2022 года.1
На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
Начальный размер годовой арендной платы – 1 025 000 рублей; задаток – 500 000 рублей; шаг
аукциона – 30 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 32 месяца.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок
договора аренды земельного участка без проведения торгов.



3. ул. Панишева, 1, Октябрьский район.
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 14.01.2019 № 98
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях
строительства по ул. Панишева, 1».
Площадь земельного участка – 1246 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:071210:185.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок
отсутствуют.
Разрешенное использование: магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь
которых составляет до 5000 кв. метров.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Территориальная зона – зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков - 1 м);
- минимальный отступ от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц, в
целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м;
- предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений –
30 этажей;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка - 25% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в
границах земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).
По вопросу присоединения к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 460 кВт
АО «РЭС» (письмо от 18.10.2018 № 53-13/157794) сообщает следующее:
Объект строительства находится в зоне действия ПС 110 кВ Светлая, входящей в зону
эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения
потребителей трансформаторной мощности по состоянию на 01.07.2018 по ПС 110 кВ Светлая
отсутствует.
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при
условии выполнения следующих мероприятий:
- строительство ПС с питающими линиями;
- строительство от вновь построенной ПС распределительных электрических сетей 10-0,4 кВ в
необходимом объеме.1
Вышеуказанный объем работ утвержденной МЖКХиЭ НСО приказом от 09.06.2018 № 144
Инвестиционной программой АО «РЭС» на очередной период регулирования (2016-2020 гг.)
не предусмотрен.
В соответствии с информацией, предоставленной АО «СИБЭКО», технические условия для
подключения к системе централизованного теплоснабжения не могут быть определены в связи с
отсутствием тепловых сетей АО «СИБЭКО» в районе размещения земельного участка (письмо от
14.08.2018 № 112-1-18/95531).
Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников
тепла.
Предварительные технические условия от 29.11.2018 № 5-30551 подключения объекта
строительства к сетям водоснабжения и водоотведения выданы МУП г. Новосибирска
«ГОРВОДОКАНАЛ».
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной
нагрузкой 0,33 куб. м/час (8,0 куб. м/сут.) возможно в точках:
- водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно
подключение объекта – водопровод Д=100 мм по пер. Слесарей-Панишева, находящийся в
муниципальной собственности, в проектируемом колодце;
- коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение
объекта – коллектор Д=500 мм по ул. Автогенная, находящийся в муниципальной собственности, в
существующем колодце.
Срок подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения –
IV квартал 2019 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.11.2021 года.1
На земельном участке находятся самовольно размещенные некапитальные разрушенные
деревянные строения, металлический гараж.
Начальный размер годовой арендной платы – 647 000 рублей; задаток – 647 000 рублей; шаг
аукциона – 18 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 18 месяцев.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок
договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными
частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до
наступления даты проведения аукционов.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 – для физического лица,
приложение № 2 – для юридического лица);
- копия документа (всех страниц), удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае,
если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ДФиНП мэрии (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3)
ИНН/КПП 5406102806/540601001
Счет получателя 40 302 810 100 045 000 002
Код бюджетной классификации 740 000 000 000 000 00 510
ОКТМО: 50701000
Банк получателя: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК
БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на
право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением
соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах, один из которых остается у
организатора аукциона, другой - у заявителя.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности с
полномочиями на предоставление согласия на обработку персональных данных доверителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Адрес места приема, дата, время начала и окончания приема, порядок подачи заявок на
участие в аукционах: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 607, с даты опубликования извещения
о проведении аукциона по 30 сентября 2019 года ежедневно (за исключением выходных и праздничных
дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционах: 01 октября 2019 года.
Место и срок подведения итогов аукционов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 03
октября 2019 года.
Порядок проведения аукционов, порядок определения победителей аукционов: Аукцион
проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения
аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и
порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они
поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и удерживают
их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Размер арендной
платы оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона». Победителем аукциона признается
участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок
относительно других участников аукциона.
В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным
участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол
аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй
остается у организатора аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: договор аренды земельного участка
заключается с победителем аукциона, заявителем, признанным единственным участником аукциона,
единственным принявшим участие в аукционе его участником не ранее чем через десять дней со дня
размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее чем через
тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора. Проект
договора аренды земельного участка (приложение № 3).
Если договор аренды земельного участка не будет подписан победителем аукциона в
установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы, по цене,
предложенной победителем аукциона.
В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником
аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора аренды в
установленный срок, сумма задатка не возвращается.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется
претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого
аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями АО «РЭС», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ»,
согласованием на пропуск тепловой энергии АО «ПО ИНЖГЕОДЕЗИЯ», топоосновой М 1:500
(коммуникациями, проходящими по земельному участку), актом обследования земельного участка,
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта
недвижимости необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 607.