Энциклопедия индивидуального застройщика
| Застройщику на заметку: |
Как мы строим дом. Начало.Но... Всё у нас случается вроде бы после обдумываний, но всё-равно как-то внезапно. Пришло несколько sms-ок от банков, в которых я брал потребительские кредиты на покупку квартиры (ипотеку на новостройку не дали) и мы решили, что можем позволить себе покупку участка. Хоть и в кредит. Начали обдумывать, в каких направлениях удобнее, требования к участку, стали ездить смотреть... Палю тему №1 Есть такая штука, как аукционы на заключение договора на аренды земельного участка (или даже сразу продажи), проводимые администрациями районов области и города. Узнать о них можно на сайтах (если найдёте) и в печатных бюллетенях, которые тоже найти надо постараться - они лежат в администрациях и библиотеках. Информацию о некоторых аукционах я буду размещать и здесь - в разделе "Новости". (стоимость годовой аренды у нас в НСО на лето 2010 года составляла около 30 тр за 10 соток. Договор обычно на 3 года. Стоимость нормального участка, по слухам, на аукционе вырастает раза в 2. Хотя, всё зависит от места - может и дороже выйти. Итого, как нетрудно посчитать, за трёхлетнюю аренду надо готовить около 180 тр. А потом уже строить дом или цоколь и оформлять право собственности.) Узнаёте информацию о новой нарезке в интересующих сёлах — и вперёд, в соответствующий отдел архитектуры для получения более конкретных координат. Посмотрели несколько участков, но всё как-то было неидеально, везде что-то, да не устраивало. А поскольку решили уж брать, то ждать новых аукционов не стали. Смотреть участки на месте надо обязательно. По бумагам/картинкам покупать нельзя, ИМХО. Смотрели и продаваемые агенствами-перекупщиками участки. Прям такие они хорошие на словах. А приезжаешь — там либо болото, либо свалка с оврагами, либо ещё что... 01.02.2012 |
|
2007-2018, NskDom.ru