Энциклопедия индивидуального застройщика

Выбор надежного застройщика


Сегодня рынок недвижимости набирает невиданные обороты. Особенно наблюдается рост числа компаний, которые продают квартиры и дома «под застройку». Такой вариант очень рискован, но наиболее приемлем в плане цены. Если покупать жилье в России на вторичном рынке – это крайне затратно, и далеко не каждый себе это может позволить. А вот покупать жилье, как долевой участник, это гораздо дешевле, но в такой ситуации возрастают риски. Другое дело купить себе квартиру или дом, например, в Болгарии. Недвижимость там в разы дешевле, чем в России. Союз собственников провел подсчеты и выяснил, что наши соотечественники купили более 350 тысяч объектов на побережье Болгарии, т.к. это действительно доступное жилье. И указанная цифра - далеко не окончательный вариант. Если еще упростится и визовый режим, то число домов, купленных россиянами в Болгарии, будет только расти. Но мы все же живем в России, и поэтому вынуждены адаптироваться под местный рынок недвижимости. Если вы уж решили приобретать жилье «под застройку», то подойдите с особой серьезностью к выбору компании-застройщика. Важно, чтобы она была не новичком в своей сфере деятельности. Не стоит сразу бросаться на предложения с низкими ценами или с обещаниями о быстром выполнении работы. Это, скорее всего, будет иметь свои негативные последствия. Когда вы начнете выбирать застройщика, обратите внимание, есть ли у него своя выставочная площадка, где можно реально оценить качество выполненных работ, строительные материалы, которые использовались для возведения здания, планировку и т.д. То, что показывают нам на картинках, чаще всего не соответствует действительности. Еще один ключевой момент при выборе застройщика – банки, которые готовы работать с данной компанией. На сегодняшний день больше половины жилого фонда продается в кредит, поэтому важно проверить, готовы ли банки работать с выбранным вами застройщиком. Если банков, которые сотрудничают с компанией-застройщиком, много, тогда это хороший знак. Соответственно, строящийся объект обладает высокой ликвидностью, и со временем вы без труда сможете его продать по более высокой цене. Почему важно выбрать застройщика, который уже не первый год занимается строительством домов и иных объектов недвижимости? У таких компаний все строительные работы и технологические процессы уже доведены до автоматизма, что сокращает их дополнительные (или непредвиденные) затраты, а также время строительства. Помимо этого, такие застройщики, как правило, возводят более качественные сооружения, т.к. свои «шишки» они уже «набили» ранее, чего нельзя сказать о «новичках». Новые компании на начальном этапе не могут добиться высокой рентабельности, поэтому вынуждены экономить абсолютно на всем. Это приводит, как известно, к худшему результату. Поэтому, прежде чем заключать договор с выбранным застройщиком, поинтересуйтесь, какие объекты им уже были построены, в какие сроки; посмотрите, действительно ли возведен тот объект, о котором вам говорили; посоветуйтесь с людьми, которые уже приобретали жилье у выбранной вами компании, довольны ли они качеством и сроком выполнения работ. Только так вы сможете себя обезопасить от дополнительных рисков.

Возврат к списку



Добавить компанию

Фирмы раздела

Shop-project.ru
Архитектурное проектирование загородной недвижимости.

ИП Петров А. В.
КБ «КаМКон» - инновационное предприятие при Владимирском Государственном Университете совместно с Кафедрой строительных конструкций ВлГУ предлагает заинтересованным проектным и строительным организациям, архитекторам и застройщикам инновационную конструкторскую разработку для индивидуального жилищного строительства – «Каркасно-модульный конструктор».

МАП - Архитектурная мастерская
Архитектурное проектирование

ООО «СтройДизайнПроект»
проектная организация

ПроектКонсалтСтрой
Дизайн интерьера, проектная документация.
    

Все компании этого раздела
2007-2018, NskDom.ru

разработка: Костиков Михаил
Поиск  |   Обратная связь  |   Карта сайта