Энциклопедия индивидуального застройщика

Проектирование и строительство модульных домов


Идея о возможности возведения загородного жилья простым, быстрым и дешевым способом зародилась в 60-х годах прошлого века. Тогда специалисты рынка недвижимости предрекали – со временем многие жители мегаполисов устремятся подальше от шумных загазованных городов и начнут массово строить дома на природе. Именно тогда и была придумана технология строительства модульных домов. Такие дома представляют собой сборные конструкции, довольно легкие и простые в монтаже.

Первые образцы сборно-модульных домов больше походили на неопознанные летающие объекты, чем на реальные жилища. Отчасти это было продиктовано модой на футуризм, которая в 60-е проникла во все сферы жизни и задавала общее направление в искусстве, в том числе и в архитектуре. Но со временем «технологию будущего» взяли на вооружение многие строительные фирмы, начав предлагать своим заказчикам, проекты вполне традиционных домов, которые, благодаря возможностям модульного строительства, удалось удешевить в несколько раз.

иллюстрация Сейчас планирование и возведение сборных домов уже не редкость, в том числе и в перечне услуг отечественных проектных бюро и строительных организаций. Несмотря на это, многие до сих пор считают такие дома неприспособленными для жизни. Развенчать этот миф довольно просто.

Для начала стоит заметить, что проекты модульных домов чрезвычайно разнообразны. Конечно, при желании можно заказать и обычную «коробку» с четырьмя стенами и крышей – такой дом обойдется довольно недорого и вполне достойно сможет выполнять свое прямо предназначение. Однако архитекторы могут создать для заказчика проект какой угодно сложности – от той же футуристической «летающей тарелки» до настоящего средневекового замка. Сборные конструкции дают абсолютную свободу для фантазии клиента. При этом выглядеть модульный дом будет ничуть не хуже, скажем, каменного или кирпичного, а обойдется гораздо дешевле.

Также не стоит забывать и о том, что модульные проекты - вовсе не близнецы. Конечно, есть типовые конструкции. Однако, приступая к планированию загородного дома, любой заказчик волен вносить в подобные схемы какие угодно изменения. Главное, чтобы они не нарушали общей устойчивости конструкции. Иными словами, любое пожелание клиента воплотить вполне реально.

иллюстрация Еще одно несомненное достоинство модульного дома заключается в том, что для его строительства можно использовать практические любые материалы. Причем сочетать их можно в самых неожиданных комбинациях.

Вариантов планирования и проектирования модульных домов существует несколько. Первый, наиболее известный и распространенный на территории нашей страны – вариант каркасно-щитового дома. На протяжении нескольких десятилетий технология строительства подобных жилищ опробовалась в Финляндии. Дома оказались прочными, надежными и очень теплыми. Особенность их сооружения полностью отражена в названии. Роль несущего элемента в таких домах выполняют специальные каркасы, выполненные из толстых деревянных досок либо бруса. Каркасы необходимы для того, чтобы обеспечить всей конструкции нужную устойчивость.

Возводятся каркасно-щитовые дома следующим образом. На первом этапе выполняется монтаж несущих стен – это поперечные конструкции, которые для большей прочности дополнительно скрепляют в углах деревянными крепежными элементами. Затем основной каркас соединяют с перекрытиями. Завершающая стадия строительства – обеспечение теплоизоляции дома. Для этого каркас герметично заполняют специальными материалами. Они позволяют уменьшить теплопотери дома. Если упростить, можно представить себе конструкцию каркасно-щитового дома в виде детского конструктора. Все его части крепятся друг к другу просто и вместе с тем очень прочно. Выполнить работы по сборке такого дома может бригада из нескольких строителей.

В качестве альтернативы многие застройщики сейчас предлагают строительство крупнопанельных домов, так называемых «канадских». Их специфика заключается в том, что основными конструкциями являются деревянные панели, которые изготавливаются на заводе после согласования проекта. Панель представляет собой своеобразный многослойный «пирог»: «корж» из ОСП или ЦСП плит и несколько теплоизоляционных слоев. В качестве прослойки утеплителя используют пенополистирол или базальтовую вату, реже – минеральную вату. Внутри панелей монтируются многочисленные инженерные коммуникации. Иногда «пирог» изготавливают сразу на заводе – с уже встроенными коммуникациями. Собирается такая конструкция молниеносно. На это обычно уходит около трех-четырех дней. Снаружи крупнопанельный дом можно обшить любым материалом. Чаще всего для этого используют кирпич или специальную штукатурку. В последние несколько лет застройщики активно предлагает вариант обшивки вагонкой и сайдингом.

иллюстрация Есть еще один вариант возведения монолитных домов. Он известен как австрийская технология. Для нашей страны она весьма необычна. Суть ее в том, что клиент, приходя в строительную фирму, покупает, во-первых, набор конструкций для возведения дома, а, во-вторых, пакет инструкций. В инструкции самым подробным образом описан процесс возведения дома – начиная от закладки фундамента и заканчивая кровлей крыши. Совершив подобную покупку, клиент волен строить дом самостоятельно. Как показывает практика, возвести дом по австрийской технологии могут трое-четверо мужчин за несколько недель, даже не обладая специальными навыками.

Весь секрет кроется в несъемной опалубке стен и перекрытий. В австрийской системе используются особые щепоцементные плиты. Благодаря стяжкам, выполненным из прочного металла, они монтируются параллельно друг другу. Плиты также служат перегородками и прочими архитектурными элементами дома. Такая опалубка хороша тем, что устанавливается она вручную. Специальные пояса позволяют выставить ее на нужную высоту – для этого понадобятся все те же стяжки и гвозди. Монтаж плит-перекрытий также выполняется вручную. Для этого возводятся временные стойки – они необходимы для укладки плит. Пустоты, которые образуются между плитами, заполняются бетонным раствором. Так выполняется армирование. После того, как бетон застынет, дом готов к эксплуатации.

Любая из перечисленных выше конструкций модульных домов обладает рядом достоинств. Модульные дома очень просты в монтаже, устойчивы к всевозможным нагрузкам, обладают высокими показателями теплоизоляции и, что немаловажно, стоимость их возведения в несколько раз ниже цены на строительство домов по традиционным технологиям.


Возврат к списку



Добавить компанию

Фирмы раздела

Shop-project.ru
Архитектурное проектирование загородной недвижимости.

ИП Петров А. В.
КБ «КаМКон» - инновационное предприятие при Владимирском Государственном Университете совместно с Кафедрой строительных конструкций ВлГУ предлагает заинтересованным проектным и строительным организациям, архитекторам и застройщикам инновационную конструкторскую разработку для индивидуального жилищного строительства – «Каркасно-модульный конструктор».

МАП - Архитектурная мастерская
Архитектурное проектирование

ООО «СтройДизайнПроект»
проектная организация

ПроектКонсалтСтрой
Дизайн интерьера, проектная документация.
    

Все компании этого раздела
2007-2018, NskDom.ru

разработка: Костиков Михаил
Поиск  |   Обратная связь  |   Карта сайта