Энциклопедия индивидуального застройщика
Застройщику на заметку:

Как грамотно организовать строительные работы?


В порядке очереди

Планирование индивидуального строительства не терпит беспорядка и хаоса. От того, насколько правильно застройщик сумеет выстроить схему проведения работ, зависит в конечном итоге весь результат. Поэтому, после того как проект будущего дома составлен, просчитан и утвержден, нужно составит своего рода очередность. В буквальном смысле это означает, что необходимость расписать тот порядок, согласно которому будет возводиться дом. Казалось бы, ничего сложного в этом нет – мало кто станет отделывать стены до настила кровли и совершать другие очевидные ошибки. Однако существует целый ряд нюансов, которые жизненно необходимо учитывать. Причем «жизненно» - в прямом понимании этого слова. Проявленная невнимательность и чрезмерная беспечность по отношению к плану строительных работ губительно скажется на уровне комфорта жизни обитателей дома.

Подготовка стройплощадки

иллюстрация

Естественно, любая стройка должна начинаться с поиска подходящего земельного участка. Однако чтобы сделать его пригодным для возведения дома, придется потрудиться – очистить его от всевозможного мусора, демонтировать остатки старых построек. Кроме этого, стоит благоустроить площадку. Ведь на ней будут работать люди, и это необходимо учитывать. Так, обязательными элементами на местности, отведенной под строительство, должны быть бытовое помещение и туалет, иначе ни одна строительная бригада не выдержит и одного дня работы. Несомненно, понадобится также обеспечить площадку водой и электроэнергией.

К тому же, на площадке необходимо определить и желательно как-то огородить места для проезда техники и складирования всевозможных крупногабаритных материалов. Не лишним будет сразу же отвести место под бетономешалку – построить дом без бетона пока еще никому не удавалось. Установить ее можно будет после завоза на площадку всех материалов. Не стоит забывать и о безопасности объекта и огородить его забором из досок, листов металла или хотя бы проволоки.

Разметка территории

Как говорится, семь раз отмерь – один отрежь. При возведении собственного дома отмерять нужно еще тщательнее. Косые дверные проемы, неровный пол и потолок, трещины в стенах в перспективе – результат неправильной разметки. Для того чтобы избежать описанных выше проблем, лучше обратиться к профессионалам – геодезистам. Эти специалисты способны за несколько часов выполнить комплекс сложнейших измерительных работ, наметить и вынести на местность оси дома (в этом помогает обычная шнуровая разметка). Один из главных моментов – закладывание репера. Именно относительно этой точки осуществляется расчет вертикальных отметок дома. Особенность этой точки в том, что она имеет точную зафиксированную высоту над уровнем моря. А, значит, все остальные расчеты, выполненные с ее использованием, будут максимально точны.

Земельные работы

Строительное освоение площадки традиционно начинают со срезания слоя плодородной почвы с выбранной местности. Там, где впоследствии вырастет дом, она мало чем поможет, а вот в саду, который собственник частной усадьбы наверняка захочет заиметь, позволит выращивать солидный урожай. Поэтому с помощью специальной техники эту землю необходимо удалить с площадки. После этого можно приступать к подготовке котлована для фундамента. «Грубую» и тяжелую работу – рытье ямы стоит доверить экскаватору. А вот завершающий момент – выравнивание дна котлована придется выполнять вручную с помощью обычных лопат.

Заливка фундамента

Когда котлован будет готов, его дно сразу же нужно укрепить слоем бетона. Потом можно начать устанавливать опалубку, затем заняться подушками фундамента. Армирование и гидроизоляция – сложные работы, которые могут занять довольно много времени. Параллельно с их выполнением стоит подвести к дому водопровод и канализацию. На этом же этапе возводятся стены подвала (если таковой предусмотрен проектом дома). Если есть такая необходимость, уплотняется грунт.

Возведение несущих стен

Перед началом кладки камня или кирпича или монтажа плит необходимо решить еще дону очень важную задачу. Разводка инженерных сетей выполняется до возведения стен под основанием пола на грунте.

После того, как готовы стены, можно монтировать перекрытия. Для этого сначала устанавливают деревянные опоры, выполняется опалубка тех частей конструкции, которые являются монолитными. Затем монтируются несущие балки и пустотелые блоки перекрытия. Армирование и бетонирование выполняется в зависимости от того, предусмотрен ли в доме второй этаж.

Монтаж крыши

иллюстрация

Из балок возводится деревянная стропильная конструкция крыши. Затем укладывается подкровельная пленка. После этого стоит оштукатурить трубу, если таковая имеется, прибить контробрешетку, обрешетку, жестяные элементы, а потом настилать кровельный материал.

Окна и двери

Монтаж оконных блоков и наружной двери можно выполнить уже после завершения кровельных работ. До окончания отделки внутренних помещений их нужно затянуть пленкой.

Внутренние работы

Внутренние перегородки возводятся уже после монтажа окон и дверей. Затем можно начать выполнять инженерную разводку сетей: электрики, водопровода, канализации и прочей коммуникации.

На этом этапе выполняется бетонная стяжка пола, его тепло и гидроизоляция. При необходимости стены и пол выстилаются слоем звукоизоляционного материала.

После этого штукатурят стены и монтируют межкомнатные двери и выполняют работы по теплоизоляции крыши.

Отделка

иллюстрация

На пол нужно уложить тонкий слой раствора, который выровняет поверхность, и оставить до полного затвердения. На пол и стены можно начать укладывать плитку. Затем – газовый трубопровод. После этого – финальные работы. Стены готовят к покраске или оклейке обоями. После того, как окончена отделка стен, можно прибить плинтус, монтировать светильники и сантехнику.

Наружные отделочные работы можно оставить на конец строительства. В это понятие входит сооружение дорожек, монтаж ограждения на участке, разбивка газонов, цветников и сада.

Важно не забыть – дом нужно ввести в эксплуатацию. И уж после этого – добро пожаловать!


Возврат к списку



Добавить компанию

Фирмы раздела

Shop-project.ru
Архитектурное проектирование загородной недвижимости.

ИП Петров А. В.
КБ «КаМКон» - инновационное предприятие при Владимирском Государственном Университете совместно с Кафедрой строительных конструкций ВлГУ предлагает заинтересованным проектным и строительным организациям, архитекторам и застройщикам инновационную конструкторскую разработку для индивидуального жилищного строительства – «Каркасно-модульный конструктор».

МАП - Архитектурная мастерская
Архитектурное проектирование

ООО «СтройДизайнПроект»
проектная организация

ПроектКонсалтСтрой
Дизайн интерьера, проектная документация.
    

Все компании этого раздела
2007-2018, NskDom.ru

разработка: Костиков Михаил
Поиск  |   Обратная связь  |   Карта сайта