Энциклопедия индивидуального застройщика

Главные ошибки проектирования и строительства загородного дома


Сейчас очень популярным стало строительство загородных домов и коттеджей. В последние 5-7 лет их количество существенно возросло. Но далеко не все строения возведены удачно с точки зрения планировки, архитектурных решений. Некоторые из домов имеют существенные недостатки по строительной части или, что еще опаснее, по инженерным работам, связанным с прокладыванием проводки, канализации и др. Также довольно часто можно встретить «ляпы» при построении целых коттеджных городков, когда на «нескольких» квадратных метрах ютятся два-три дома, что является последствием экономии территории застройщиками. Это серьезные нарушения с точки зрения пожарной безопасности и санитарно-бытовых нормативов. Неправильные инженерные и архитектурные расчеты приводят к тому, что через несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию на стенах и фундаменте начинают появляться трещины и дефекты. А неправильные гидроизоляционные работы влекут за собой появление воды в подвале или цоколе. иллюстрация Главной причиной таких «катаклизмов» является то, что некоторые счастливые хозяева будущего дома доверяются мастерам и решают делать строительство «под ключ», даже не заглянув в проектную документацию и чертежи. Человек, который хочет получить качественное жилье, обязан разбираться в новых технологиях, материалах и прочих особенностях строительства. Более того, он должен составить смету, которая удовлетворяет его финансовые возможности, и обсудить ее со специалистами. Некоторые хозяева умудряются «опомнится», вовремя обратиться к квалифицированным специалистам и устранять последствия серьезных ошибок, которые произошли во время строительства. Это продлевает срок возведения дома и увеличивает финансовые потери, но, по крайней мере, не приходится «лечить» дом после того, как хозяин туда въехал, постоянно тратя силы и средства на то, что существенно изменить уже нельзя. Большинство ошибок можно избежать, если провести инженерно-геологические и геодезические расчеты и исследования еще до начала строительных работ. Владение информацией об инженерно-геологическом состоянии участка для постройки позволяет квалифицировано разобраться со строительной частью проекта. С такими знаниями можно принять разумное решение о будущих постройках на приусадебной территории (бассейне, гараже, сауне и др.). Также информация о геологическом состоянии участка позволит принять некоторые меры по понижению уровня грунтовых вод в случае необходимости. Благодаря всем этим расчетам, хозяин дома избежит наличия воды в подвале или гараже. иллюстрация Для того, чтобы создать качественный источник водоснабжения, также необходимы геодезические расчеты. Они помогают подобрать нужные очистные сооружения, например, для будущей скважины и рассчитать необходимость водоподготовки. Частое отсутствие необходимой документации по водо-, газо- и электроснабжению до окончания разработки проекта привод к серьезным ошибкам в установке инженерного оборудования будущего здания (например, отопительного котла, газового оборудования и проч.). Некоторые проекты имеют ошибки по размещению приборов водопотребления или их количеству. Это становится частой причиной неправильной эксплуатации систем водоотвода и водоснабжения и дальнейших поломок. Специалисты советуют размещать зоны водопотребления (ванные комнаты, туалеты, кухни, сауны и пр.) в вертикальной плоскости. В наше время разновидности внешнего вида домов поражают даже самое изощренное воображения. Это и здания в форме квадрата с плоскими фасадами, с ломаными фасадами, с различными выступами и другими изюминками. Стоит заметить, что меньшее количество теплопотери имеют дома с наименее ломаными линиями. Также к потере тепла приводит неправильная планировка тамбура (очень узкий с неплотно закрывающейся входной дверью). Если ваш дом находится на открытой местности, целесообразным будет использование солнечных коллекторов для экономии электроэнергии или газа при отоплении дома. Такие коллекторы обычно размещают на крыше с южной стороны здания. иллюстрация Излишняя площадь световых проемов также приводит к значительным теплопотерям. Во избежание такой ситуации нужны дополнительные способы защиты дома от холода, например, установка окон с двойным стеклом. Оптимальной формулой общей площади окон по отношению к площади дома является соотношение, не превышающее показатели 1: 5,5. Качественный расчет и проект систем будущего отопления станет гарантией долгой эксплуатации этих систем и минимальных теплопотерь. Не нужно делать скрытую прокладку труб в стенах дома (особенно наружных). Это модное решение приведет к возможному замерзанию теплоносителя зимой и, опять же, необоснованным утратам тепла. Если ваш дом будет спроектирован таким образом, что в нем будут размещаться гараж, бассейн, сауна, парная и другие подобные помещения, то необходимо правильно и точно рассчитать и спроектировать системы вентиляции и воздухообмена. Также необходимо обратить пристальное внимание на противопожарную безопасность вашего будущего дома. Это зависит от правильно подобранных строительных и теплоизоляционных материалов. Обязательно поинтересуйтесь сертификатами качества на приобретенные материалы. Это обезопасит не только ваш дом, но и, возможно, вашу жизнь. Таким образом, учитывая перечисленные возможные ошибки и проблемы, вы сможете грамотно построить новый или выбрать уже построенный загородный дом по своему вкусу и финансовым возможностям.

Возврат к списку



Добавить компанию

Фирмы раздела

Shop-project.ru
Архитектурное проектирование загородной недвижимости.

ИП Петров А. В.
КБ «КаМКон» - инновационное предприятие при Владимирском Государственном Университете совместно с Кафедрой строительных конструкций ВлГУ предлагает заинтересованным проектным и строительным организациям, архитекторам и застройщикам инновационную конструкторскую разработку для индивидуального жилищного строительства – «Каркасно-модульный конструктор».

МАП - Архитектурная мастерская
Архитектурное проектирование

ООО «СтройДизайнПроект»
проектная организация

ПроектКонсалтСтрой
Дизайн интерьера, проектная документация.
    

Все компании этого раздела
2007-2018, NskDom.ru

разработка: Костиков Михаил
Поиск  |   Обратная связь  |   Карта сайта